Sie werden nicht sehen, ihre Angebote Pop-up auf Zillow, aber als ein Minimum zwei Las Vegas Gaming-Giganten sind derzeit auf der Suche Strip Hotels.
Der CEO von MGM, Invoice Hornbuckle, hat in der vergangenen Woche bei der Bekanntgabe der Quartalsergebnisse eine sehr ehrliche Ankündigung gemacht, dass sich das Unternehmen in einem "frühen Stadium" des Verkaufs von The Mirage befindet. Einen Tag zuvor hatte der CEO von Caesars Entertainment, Tom Reeg, bestätigt, dass das Unternehmen plant, eines seiner Strip-Hotels irgendwann Anfang 2022 zu verkaufen.
Wir werden nicht für definitiv wissen, es sei denn, die Dinge kristallisieren sich in den nächsten Monaten oder länger, aber das Auge wendet sich jetzt auf den Pool der machbaren Händler. Hornbuckle nicht nennen eine Marke für The Mirage oder, dass es zweifellos werden Sie zufällig wie Kaufleute, und Reeg hat aber öffentlich ausrufen, die Eigenschaft, oder Eigenschaften, Caesars ist zu entladen nennen.
Barry Jonas, ein Analyst bei Truist Securities, räumte am Freitag ein, dass es eine Reihe regionaler kommerzieller und stammesbezogener Spieler gibt, die vielleicht zufällig einen Sinn darin sehen könnten, sich auf den Strip auszudehnen, um ihre Operationen zu vergrößern und Synergien mit schädlichem Eigentum zu erzielen".
Einige dieser Teams haben bereits öffentlich ihr Interesse an der kultigen Halle bekundet.
Im letzten Monat sprach Seminole Gaming CEO und Onerous Rock Entertainment Chairman Jim Allen auf der World Gaming Expo in Las Vegas mit Vertretern der Presse darüber, dass die Gemeinschaft alternative Möglichkeiten in der Stadt ins Auge fasst.
"Wir erkennen an, dass Las Vegas die Hauptstadt des Glücksspiels in den USA ist", räumte Allen ein. "Wenn das mehr als nur ein paar Mal vorkommt, dann sind wir vielleicht zufällig dabei".
Ob sie sich von The Mirage angezogen fühlen, gibt die Gemeinde nicht bekannt. Ein Sprecher von Seminole Gaming bestätigte in einer E-Mail in der vergangenen Woche, dass die Firma "derzeit keine Neuigkeiten zu verkünden hat".
Alan Feldman, ein berühmter Fellow am World Gaming Institute der UNLV, räumte ein, dass Onerous Rock "vielleicht sehr in Frage kommt, wenn auch nicht mehr an der Spitze der Liste" der möglichen zeitgenössischen Betreiber für The Mirage steht. Es gibt jedoch viele andere mögliche Kandidaten, fügte er hinzu, neben regionalen Kasinobetreibern, die im Grunde in ganz anderen Märkten ansässig sind und vielleicht einfach nur ein Standbein auf dem Strip suchen.
"Das Mirage als Ihr Markenobjekt zu haben, könnte vielleicht zufällig sehr reizvoll sein, weil Sie jetzt Kunden in regionalen Märkten mögen, die Loyalitätsfaktoren anhäufen, und ein völlig ikonisches Objekt in Las Vegas, um diese Faktoren auszunutzen", bestätigte er.
Penn Nationwide Gaming Präsident, CEO und Direktor Jay Snowden hatte identische Kommentare, als er über The Mirage auf dem Gewinnnamen des Unternehmens am Donnerstag gefragt wurde und verkündete: "Wenn wir den ethischen Vermögenswert am ethischen Wohnsitz zum ethischen Preis holen würden, wäre es unnötig zu behaupten, dass wir ."
Penn ist gerade dabei, sein einziges Strip-Hotel-Casino - das Tropicana - für $308 Millionen an die Bally's Corp. zu verkaufen. Das Unternehmen versuchte auch, das Cosmopolitan of Las Vegas loszuwerden, scheiterte aber an MGMs $1,6 Milliarden, um den Betrieb weiterzuführen. Snowden räumte jedoch ein, dass er nicht das Gefühl hat, irgendeine Immobilie aus ethischen Gründen auf den Las Vegas Boulevard retten zu müssen.
"Es wäre kolossal, einen Vermögenswert zu mögen, mit dem wir einen gewissen Retentionswert schaffen können, wenn (Kunden) in Vegas sind", räumte Snowden ein. "Wir mögen jedoch nicht, dass diese Art von strategischem Imperativ, dass wir vielleicht zufällig einen Vermögenswert oder überbezahlen laufen könnte.
Diversifizierung
Gemischt, Caesars und MGM verfügen derzeit über mehr als die Hälfte der Casinos, die sich auf dem Strip befinden. MGM ist innerhalb des Systems der neben, aber eine andere, nachdem im September vereinbart, um loszuwerden, die Operationen von The Cosmopolitan of Las Vegas in einem Deal voraussichtlich im folgenden Jahr zu schließen.
Beide Unternehmen, die sich bemühen, eines ihrer Grundstücke zu vermarkten, könnten für den Lebensunterhalt des Streifens von Bedeutung sein, so Chris Grove, ein Analyst bei Eilers & Krejcik Gaming mit Sitz in Kalifornien.
"Wettbewerb treibt Innovation an, und Innovation ist entscheidend dafür, dass der Strip seine historische Popularität als einzigartiges Reiseziel behält", räumte Grove ein. "Der Strip hat sich die wenigsten Male auf Zyklen modernster Besitztümer verlassen, die sich mit etwas Einzigartigem und Interessantem auf dem festen Fundament, das von den Erfahrungen der Vergangenheit geliefert wird, als wahr erweisen. Es fühlt sich wunderbar an, dass wir gerade in einen dieser Zyklen eintreten. "
Geschichte
Feldman, der UNLV-Stipendiat, kennt das Mirage so gut wie jeder andere.
Im Jahr 1989 zog er nach Las Vegas, um dort als Berater für öffentliche Angelegenheiten zu arbeiten. Er verbrachte 11 Jahre mit den damaligen Mirage Resorts und weitere 18 Jahre mit MGM Resorts, nachdem MGM im Jahr 2000 mit Mirage fusionierte.
Mit seinem Schwerpunkt auf Luxus und Weltklasse-Auswahl, The Mirage dazu beigetragen, das Gesicht von Las Vegas zu ersetzen, indem er Las Vegas gültig in eine Marke zeitgenössische Know-how dominiert von integrierten Hotels, die einige Entfernung vor dem Casino Boden ging und dazu beitragen, die Blaupause, dass jede völlig andere Unternehmen würde bald bemerken.
Und es erregte die Aufmerksamkeit der Wall Avenue, die es auf keine Weise zuvor bewundert hatte, räumte Feldman ein. Ungeachtet der Tatsache, dass das Resort mit so genannten Junk Bonds gebaut wurde, zahlte es diese schneller ab als die meisten anderen und änderte sie mit günstigen Mainstream-Darlehen.
"Was The Mirage angenommen hat, hat sich in Milliarden und Abermilliarden von Dollar an Investitionen in Las Vegas verwandelt", räumte Feldman ein. "Wäre The Mirage nicht mehr erfolgreich gewesen, wäre das auf keinen Fall passiert.
Während das Resort nun mehr als drei Jahrzehnte alt ist, hat es dennoch einen herausragenden Wert für mögliche Händler, bestätigte Feldman.
Es befindet sich auf 77 Hektar ethischen in der Mitte Strecke des Strip, mit einer Vielzahl von ungenutzten Funktion, wo zeitgenössische Punkte von Interesse oder Strukturen könnte vielleicht zufällig sehr ordentlich gebaut werden. Das Resort wurde mehr als einmal umgestaltet und aufgerüstet, wodurch sein Alter verschleiert wird.
"So wie es jetzt ist, gedeiht es", räumte Feldman ein. "Aber mit etwas neuem Schwung und einem brandaktuellen Blickwinkel werden Sie vielleicht sogar noch etwas mehr erreichen.
Kontaktieren Sie Colton Lochhead unter [email protected] Beachten Sie @ColtonLochhead auf Twitter.
