Einen Tag, nachdem MGM Inns International seine Pläne für den Betrieb des Cosmopolitan of Las Vegas bekannt gegeben hatte, bestätigte das Unternehmen, dass es einen Sale-Leaseback-Vertrag für zwei andere große Hotels auf dem Strip abgeschlossen hat - und zwar mit dem Verkäufer des Cosmo.
MGM gab am Dienstag bekannt, dass es einen $2 Milliarden-plus-Buyout seines Partners in der Multi-Tower CityCenter fortgeschritten, so dass das Casino enorme tubby Eigentum an der Aria und Vdara Hotels, und dass es seine Sale-Leaseback dieser Eigenschaften mit Blackstone geschlossen.
Das Fresh Yorker Finanzkonglomerat kaufte den Grundbesitz der Hotels für fast $3,9 Milliarden. Wie im Juli angekündigt, pachtet MGM die Immobilien für eine vorläufige Jahresmiete von $215 Millionen.
MGM hat in den vergangenen Jahren zwei Megaresorts auf dem Strip gekauft und an Blackstone vermietet, um im Rahmen seiner "Asset-Light"-Fähigkeit das Eigentum an seinen Immobilien zu veräußern.
Mit dem Abschluss der Aria- und Vdara-Geschäfte hat MGM nun die letzten Teile des CityCenters abgekauft, einer 67 Hektar großen Mission mit Blasenbildung, die plötzlich auf steile Komplikationen stieß, weil das Wirtschaftssystem vor einem Jahrzehnt oder so zusammenbrach, aber nun in Teilen für Berge von Geld gekauft wurde.
Sein neuester Vermieter, Blackstone, gab am Montag bekannt, dass er das benachbarte Cosmopolitan für $5,65 Milliarden verkaufen wird. Als Teil dieses Deals kauft MGM die Betriebsseite des Cosmopolitan für mehr als $1,6 Milliarden, während ein Trio von Gruppen, an der Seite von Blackstone, wird die staunch Immobilien und lösen Miete von der Marke neue Betreiber baumeln.
Das CityCenter, das einst als "in sich geschlossene Stadt in der Stadt" angepriesen wurde, war ein $8,5-Milliarden-Auftrag und besteht aus einer Ansammlung strahlender Wolkenkratzer.
Es funktioniert das Aria Resort-Casino; Vdara, ein Nicht-Gaming-Resort; das Waldorf Astoria Las Vegas, ein luxuriöser übermäßiger Aufwärtsschub mit Resort und Condo-Geräte; Luxus-Einkaufszentrum Shops at Crystals; ein 2-Hektar-Parzelle im Anschluss an das Einkaufszentrum das Gebäude der demontierten Harmon Resort, sobald stand, und die jetzt für eine Retail-Mission geplant ist; und Veer Towers, zwei 37-legend Condo-Strukturen, die, durch stammen, neigen sich auf 5-Ebene Winkel.
MGM Mirage, wie MGM Inns zuvor genannt wurde, enthüllte 2004 Pläne für das damals als Mission CityCenter bekannte Gebäude. Im Sommer 2007 wurde bekannt gegeben, dass die staatliche Holdinggesellschaft Dubai World $2,7 Mrd. in das CityCenter investiert, um 50 Prozent der Anteile zu erwerben, und bis zu $2,4 Mrd. an MGM-Inventar behalten würde.
Doch dann platzte die Immobilienblase, und Las Vegas wurde zum Nullpunkt des finanziellen Zusammenbruchs der Vereinigten Staaten.
Im CityCenter waren die Kosten gestiegen, Baumängel im unfertigen Harmon-Resort lösten einen großen Rechtsstreit aus, und die Hausbesitzer des CityCenters stritten sich untereinander. Die Mission wurde im Jahr 2009 inmitten eines kollabierenden Wirtschaftssystems eröffnet.
In der Flaute 2012, als die Immobilienpreise im Vergleich zu Mitte der 2000er-Jahre gerade einmal einen steilen Anstieg verzeichneten, kauften die Bauherren 427 Häuser in Veer Towers für $119 Millionen in einem Großauftrag.
MGM und Dubai kauften außerdem 2016 das Crystals für etwa $1,1 Milliarden, 2018 das heutige Waldorf Astoria für $214 Millionen und im Juni die 2-Hektar-Fläche des Harmon Towers für etwa $80 Millionen.
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