Лас-Вегас провел предыдущий год, борясь с пандемией и оправляясь от промышленной боли, которую она вызвала в 2020 году.
Кроме того, в это время на Стрипе произошел всплеск прибыльных валовых продаж онлайн-казино, поскольку туризм восстановился после кризиса здравоохранения.
Вот мой список 10 лучших предложений в сфере недвижимости Лас-Вегаса в 2021 году.
1. Космополитен в Лас-Вегасе
Современный йоркский финансовый конгломерат Blackstone в сентябре объявил о продаже эпатажного отеля-казино Cosmopolitan за $5,65 млрд, что почти на $4 млрд выше стоимости его покупки в 2014 году.
В рамках сделки компания MGM Hotels International, специализирующаяся на онлайн-казино, приобретает операционный аспект Cosmo за более чем $1,6 миллиарда.
Современный застройщик из Нью-Йорка Ян Брюс Эйхнер заложил фундамент для возвышающегося курорта в середине 2000-х годов. Однако финансовая система пошла на спад, и в 2008 году Deutsche Financial institution обратила взыскание на частично построенный объект.
Кредитор закончил строительство и открыл объект в 2010 году в условиях наихудшей рецессии за последние десятилетия. Cosmopolitan оказался типичной проблемой для сбора средств, но терял умеренно почти $100 миллионов в год с 2011 по 2013 год, прежде чем Blackstone получил его.
2. Фонтенбло
Принятый застройщик Fontainebleau, Джеффри Соффер, в феврале вновь принял вызов, не получивший завершения.
Он объединился с конгломератом Koch Industries, чтобы добиться успеха в работе, которая позволяет другим людям избежать лишения права выкупа, и после того, как предыдущий владелец Стив Виткофф приостановил строительство курорта на севере Стрипа в условиях начавшегося хаоса пандемии.
Соффер планирует открыть отель-казино на 67 номеров в 2023 году.
Первоначально он представил планы строительства в 2005 году, а в 2007 году заложил первый камень. Однако финансовая система потерпела крах, компания обанкротилась, и участок несколько раз менял владельцев, прежде чем Соффер вновь приобрел его.
3. Особняк за $25 миллионов
Миллиардер Энтони Хсиех, отец-основатель ипотечной компании LoanDepot, в июне купил недавно построенный особняк в предгорьях Хендерсона за $25 миллионов, что стало самой дорогой покупкой жилья, когда-либо зарегистрированной в Южной Неваде.
Жилье площадью 15 000 квадратных футов, состоящее из трех помещений, включает в себя два бесконечных бассейна с морской водой, стену для хранения вина, небесную гостиную с панорамным видом, кабину диджея и лифт.
Основатель Blue Heron Тайлер Джонс, который построил и купил дом, подтвердил, что Хсие сдал его в аренду Blue Heron, разрешив пышному застройщику сохранить возможность использовать его в качестве "выставочного" жилья.
4. Продвижение песков
Оператор онлайн-казино Las Vegas Sands Corp. представил в марте, что он продает Venetian, Palazzo и обычное здание Sands Expo and Conference Heart - теперь оно называется The Venetian Expo - за $6,25 млрд. финансовой компании Apollo Global Management и арендодателю онлайн-казино Vici Properties.
Sands покидает Стрип благодаря этой сделке, поскольку специализируется на Азии, однако она не покидает Лас-Вегас полностью.
Она купила современную корпоративную штаб-квартиру в юго-западной долине в сентябре за $21,55 миллиона.
5. CityCenter
В 2021 году MGM Hotels купила за огромные деньги закрывающиеся части своего комплекса CityCenter.
В июле компания объявила, что выкупает своего партнера в CityCenter за более чем $2,1 миллиарда, что дает MGM значительную долю собственности на Aria и Vdara, и что она продаст два жилых комплекса компании Blackstone за $3,89 миллиарда и сдаст их в аренду.
Кроме того, в апреле MGM заключила сделку по продаже 2 акров земли в CityCenter - обычного поля, на котором располагался ныне демонтированный отель Harmon - застройщику из Лас-Вегаса Бретту Торино и компании Flag Luxurious Neighborhood из современного Нью-Йорка за сумму около $80 миллионов.
Клиенты организуют соревнование по продаже четырех мемуаров.
6. Выкуп MGM Enhance
Компания Caesars Leisure, являющаяся дочерним предприятием Vici Properties, достигла соглашения о заключении сделки с MGM Hotels, являющейся дочерним предприятием MGM Enhance Properties, на сумму более $17 миллиардов, о чем арендодатели он-лайн казино сообщили в августе.
MGM Enhance владеет такими объектами недвижимости, как MGM Huge, Mandalay Bay, The Mirage, Park MGM, Luxor, Contemporary York-Contemporary York и Excalibur.
7. Мираж
В декабре Onerous Rock International объявила о том, что приобретает операционный аспект The Mirage у MGM Hotels за более чем $1 миллиард.
По словам компании, благодаря этой сделке она планирует изобрести на Стрипе гостиничную башню в форме гитары.
8. Пальмы
Характерные казино папа или мама Crimson Rock Hotels представили в Would possibly, возможно, предположительно, что раньше они продавали Palms за $650 миллионов индейцам San Manuel Band of Mission.
На протяжении многих лет "Палмс" был известен как место проведения грандиозных праздников, но в связи с началом пандемии он был закрыт. Современные владельцы намерены вновь открыть отель и казино в районе Стрип весной 2022 года.
9. Кал-Нев-Ари
В июле владельцы горнодобывающей компании Heart of Nature приобрели за $8 миллионов основную часть Кал-Нев-Ари, города креветок в 70 милях к югу от Лас-Вегаса, выкупив у соучредителя города Нэнси Кидвелл около 550 акров практически пустующей недвижимости.
Компания Heart of Nature, которая занимается сельскохозяйственной торговлей и не планирует добычу полезных ископаемых в Кал-Нев-Ари, рассказала о планах строительства современного промышленного объекта площадью 100 000 кв. футов, дополнительных мест питания, более крупного отеля и домов для сотрудников, работающих по гибкому графику.
10. Хоккейное жилище
Защитник "Голден Найтс" Алекс Пьетранджело купил особняк в Саммерлине своему товарищу по команде Максу Пачиоретти за $6,4 миллиона в августе, не прошло и года после того, как он приобрел его за $6 миллионов.
Когда Пьетранджело получил его, дом площадью 8 321 квадратный фут был оснащен бассейном длиной 55 с лишним футов, неопытной площадкой, тремя костровыми ямами, игровой комнатой в подвале и расположенным под землей хранилищем, которое, возможно, также позволит разместить 15 автомобилей.
Газета The Overview-Journal принадлежит семье доктора Мириам Адельсон, основного акционера компании Las Vegas Sands Corp., которая управляет The Venetian, Palazzo и Венецианская выставка.
Свяжитесь с Eli Segall по адресу [email protected] или 702-383-0342. Применяйте @eli_segall в Twitter.
