Een dag nadat het plannen onthulde om The Cosmopolitan of Las Vegas te exploiteren, gaf MGM Inns International toe dat het een sale-leaseback van twee andere torenhoge hotels op de Strip heeft gesloten - met de verkoper van de Cosmo's, niet minder.
MGM kondigde dinsdag aan dat het een $2 miljard-plus buy-out van zijn partner in de multi-toren CityCenter geavanceerde, waardoor het casino enorme tubby eigendom van de Aria en Vdara hotels, en dat het haar sale-leaseback van deze eigenschappen met Blackstone gesloten.
Het financiële conglomeraat uit Fresh York kocht de vaste boedel van de hotels voor bijna $3,9 miljard. Zoals aangekondigd in juli, huurt MGM de eigendommen steun voor een voorlopige jaarlijkse huur van $215 miljoen.
MGM heeft in de afgelopen jaren een paar megasteden aan de Strip gekocht van Blackstone en deze steun verhuurd als onderdeel van zijn "asset-light" vermogen om de eigendom van zijn vaste bezit af te stoten.
Met het sluiten van de Aria en Vdara deals, heeft MGM nu de laatste stukken van CityCenter afgekocht, een 67-acre, bubble-abilities missie die plotseling steile complicaties ontmoette omdat het economische systeem een decennium of zo eerder crashte, maar is nu gekocht in brokken voor bergen geld.
De meest recente verhuurder van het resort, Blackstone, heeft maandag ethisch aangekondigd dat het het naburige Cosmopolitan voor $5,65 miljard zal verkopen. Als onderdeel van die deal, MGM is het winkelen van de Cosmopolitan operationele kant voor meer dan $1.6 miljard, terwijl een trio van groepen, aan de kant van Blackstone, zal bengelen het vaste landgoed en de huur van de gloednieuwe exploitant op te lossen.
CityCenter, dat ooit werd voorgesteld als een "op zichzelf staande stad in een stad", was een opdracht van $8,5 miljard en heeft een cluster van stralende wolkenkrabbers.
Het beschikt over het Aria resort-casino; Vdara, een niet-gaming resort; het Waldorf Astoria Las Vegas, een luxe buitensporige push met resort en appartementen apparaten; luxe winkelcentrum Shops at Crystals; een 2 hectare groot perceel na het winkelcentrum de bouw van de ontmantelde Harmon resort zodra stond, en die nu is gepland voor een retail missie; en Veer Towers, twee 37-legend appartementen structuren die, door de oorsprong, leunen op 5-niveau hoeken.
MGM Mirage, zoals MGM Inns eerder werd genoemd, onthulde in 2004 plannen voor het toenmalige Mission CityCenter. Het kondigde in de zomer van 2007 aan dat de door de overheid gecontroleerde holding Dubai World $2,7 miljard in CityCenter stak voor 50 procent eigendom en tot $2,4 miljard aan MGM-inventaris zou bewaren.
De vastgoedzeepbel barstte echter, en Las Vegas was ground zero voor het financiële wrak van de Verenigde Staten.
Bij CityCenter waren de kosten gestegen, bouwfouten in het onvoltooide Harmon-resort leidden tot een grote rechtszaak en de huiseigenaren van CityCenter vochten met elkaar. De missie opende haar deuren in het slappe jaar 2009 te midden van een instortend economisch systeem.
In het slappe jaar 2012, toen de huizenprijzen nog een steile groei kenden in vergelijking met het midden van de jaren 2000, kochten de bouwers in een bulkdeal 427 appartementen in Veer Towers voor 1.02 119 miljoen euro.
MGM en Dubai kochten bovendien Crystals in 2016 voor ongeveer $1,1 miljard, wat nu het Waldorf Astoria is in 2018 voor $214 miljoen, en, in een deal die in juni werd gesloten, de 2 hectare grond van de Harmon toren voor ongeveer $80 miljoen.
Neem contact op met Eli Segall via [email protected] of 702-383-0342. Houd @eli_segall op Twitter.
