Dzień po ujawnieniu planów zarządzania Cosmopolitan of Las Vegas, MGM Inns International przyznało, że zamknęło transakcję sprzedaży i leasingu zwrotnego dwóch innych wieżowych hoteli na Stripie - ze sprzedawcą Cosmo, nie mniej.
MGM ogłosiło we wtorek, że zakończyło transakcję wykupu swojego partnera w wieżowcu CityCenter za ponad 1TP2 miliardy euro, co dało kasynu ogromne prawa własności do hoteli Aria i Vdara, oraz że zamknęło transakcję sprzedaży i leasingu zwrotnego tych nieruchomości z Blackstone.
Nowojorski konglomerat finansowy kupił nieruchomość za prawie $3,9 miliarda dolarów. Jak ogłoszono w lipcu, MGM wydzierżawi te nieruchomości za wstępną roczną opłatę w wysokości $215 milionów.
MGM kupiło parę megasportów na Stripie w ciągu ostatnich kilku lat do Blackstone i wydzierżawiło je jako część swojej "lekkiej jak aktywa" możliwości pozbycia się własności swojego majątku.
Wraz z zamknięciem transakcji Aria i Vdara, MGM wykupiło ostatnie kawałki CityCenter, 67-hektarowej, bańkowej misji, która nagle spotkała się z poważnymi komplikacjami, ponieważ system ekonomiczny załamał się dekadę wcześniej, ale teraz została kupiona w kawałkach za ogromne pieniądze.
Jego najnowszy właściciel kurortu, Blackstone, etycznie ogłosił w poniedziałek, że promuje sąsiedni Cosmopolitan za $5,65 miliardów. Jako część tej transakcji, MGM kupuje stronę operacyjną Cosmopolitan za więcej niż $1.6 miliarda, podczas gdy trzy grupy, u boku Blackstone, będą odkładać nieruchomość i rozwiązywać wynajem od nowego operatora.
CityCenter, jak tylko przedstawiony jako "samowystarczalne miasto w mieście", był $8.5 mld misji i ma klaster promiennych drapaczy chmur.
Funkcjonuje Aria resort-casino; Vdara, nongaming Resort; Waldorf Astoria Las Vegas, luksusowy nadmierne-upward push z kurortu i condo urządzeń; luksusowe centrum handlowe Shops at Crystals; 2 akrowa działka po centrum handlowym budować rozebrany Harmon Resort jak najszybciej stał, a który jest teraz przeznaczony do misji handlowej, a Veer Towers, dwa 37-legend condo struktur, które, przez originate, pochylenie na 5-poziomowych kątów.
MGM Mirage, jak wcześniej określano MGM Inns, ujawniło plany dla znanego wówczas jako Mission CityCenter w 2004 roku. W lecie 2007 roku ogłosiła, że Dubai World, firma holdingowa będąca własnością władz, wnosi $2,7 miliarda euro do CityCenter za 50 procent udziałów i zachowa do $2,4 miliarda euro zapasów MGM.
Jednak bańka na rynku nieruchomości pękła, a Las Vegas stało się punktem zero dla finansowego wraku Stanów Zjednoczonych.
W CityCenter opłaty wzrosły, wady budowlane w niedokończonym ośrodku Harmon wywołały dużą walkę sądową, a właściciele domów CityCenter walczyli ze sobą. Misja została otwarta w 2009 roku, w czasie załamania systemu gospodarczego.
W luźnym 2012 roku, kiedy ceny domów były dość strome opłaty za uprawę, kiedy umieścić obok z połowy 2000 roku, budowniczowie kupili 427 urządzeń w Veer Towers za $119 milionów w masowej transakcji.
MGM i Dubaj dodatkowo kupiły Crystals w 2016 roku za około $1,1 miliarda, to, co jest teraz Waldorf Astoria w 2018 roku za $214 milionów, a w transakcji, która została zamknięta w czerwcu, 2-akrowy teren wieży Harmon za około $80 milionów.
Skontaktuj się z Eli Segall pod adresem [email protected] lub 702-383-0342. Aplikuj @eli_segall na Twitterze.
