Управлению по делам конвенций и гостей Лас-Вегаса потребовалось время, чтобы завершить сделку по продаже 10 акров земли стоимостью $120 миллионов, единогласно одобренную во вторник советом директоров группы.
Но президент и генеральный директор LVCVA Стив Хилл признал, что ожидание, вызванное пандемией, было дорогостоящим, отметив, что спустя полтора года, наконец, была достигнута сделка с "беспрецедентным новатором, всегда ищущим следующую карту для защиты своих клиентов и работников".
Хотя чилийский застройщик курортов и недвижимости Клаудио Фишер не был отмечен на собрании во вторник, Хилл признал, что Фишер обещает стать настоящим соседом для Convention Heart и действительно подходит для Лас-Вегаса, и его знают среди руководителей онлайн-казино Южной Невады.
"Он вдохновляющий и спокойный человек", - сказал Хилл о Фишере, который разработал курорт Monticello on line casino в Сантьяго, Чили, и Park Hyatt Mendoza resort-on line casino в Аргентине. У Фишера есть и другие объекты недвижимости в Панаме, и он очень давно хотел сделать свой бизнес в Лас-Вегасе, признал Хилл.
Теперь у него есть шанс получить 10 акров земли на юго-восточном углу бульваров Лас-Вегаса и Элвиса Пресли.
Занятый уголок
Участок, расположенный на углу, до Фонтенбло и через двухстороннюю проезжую часть от комплекса Accommodations World Las Vegas, будет предназначен для строительства казино-курорта в режиме он-лайн из-за ограничений, наложенных на сделку купли-продажи.
Пока не начнется сортировка, LVCVA будет продолжать верить, что получит доступ к земле для парковки, внешней торговли, экспонатов и для получения доступа к собственности, чтобы отвести в сторону туннель Accommodations World Loop, который предположительно может быть построен.
У Фишера будет вера до 1 января 2031 года, чтобы начать работу над проектом, иначе LVCVA получит возможность снова поднять землю.
Выручка от продажи компании Fischer, по-видимому, будет использована для финансирования реконструкции 4 залов на территории Las Vegas Convention Heart в течение двух лет.
Майкл Паркс, вице-президент CBRE в Лас-Вегасе и дилер конференц-центра в рамках сделки, признал, что он был доволен заключением сделки.
"Думаю, это приятно", - признал Паркс во вторник. "Каждый раз, когда мы приобретаем нового инвестора, который вкладывает ценное количество денег в Стрип, это в большинстве случаев настоящий ингредиент для Лас-Вегаса, и это обстоятельство ничем не отличается от других".
Паркс признал, что не знал о том, что Фишер имеет опыт работы в сфере гостиничного бизнеса и игорного бизнеса, до того, как было предложено заключить сделку.
Пилот, фермер по разведению лосося
Хилл признал, что Фишер начал свою карьеру в качестве пилота коммерческой авиакомпании и занялся недвижимостью вместе со своим братом Умберто. Кроме того, он стал одним из крупнейших фермеров по разведению лосося на арене, но затем оставил эту профессию, чтобы заняться другими делами.
Фишер владеет двумя авиакомпаниями, а его компания Solar Targets движется к покупке EnjoyHotels, что, предположительно, может привести к созданию одного из крупнейших операторов казино на курортах в Латинских Соединенных Штатах, признал Хилл.
По признанию Хилла, Фишер начал охотиться за 10 акрами земли на севере Стрипа в начале 2020 года, когда он обратился в LVCVA с предложением $120 миллионов за землю. В то время ситуация с COVID-19 вызывала беспокойство, однако угроз отключения или мандатов по охране здоровья и безопасности не было.
Хилл и финансовый директор LVCVA Эд Фингер вылетели в Сантьяго для встречи с Фишером и поиска его главного курорта к югу от мегаполиса. Они вернулись через Панаму, чтобы сравнить еще один из его объектов.
Хилл признал, что в свое время он был готов взять на себя заботу о Фишере, когда пандемия COVID-19 обрушилась на него со всей своей яростью в марте.
"К тому времени, когда мы подошли к марту, мы поняли, что мы уже закончили, но, очевидно, пандемия помешала этому", - признал Хилл. Клаудио снова позвонил в декабре или начале января и сказал: "Давайте снова начнем этот диалог". И мы снова начали вести диалог и пришли к выводу, к которому пришли сегодня".
По признанию Хилла, окончательное решение по условиям было принято только 6 октября, когда повестка дня собрания совета директоров LVCVA стала космической.
'Свобода творить'
"Клаудио, понятно, хочет иметь полную свободу действий, чтобы делать то, что ему нравится", - признал Хилл. "Мы рассматриваем этот участок как реальную возможность для всего района. Теперь это не только наш сосед, но и сосед Фонтенбло и через дорогу от Accommodations World, и это проблема, которую могут решить все эти объекты.
"Рост северной части Стрипа необходим нам, и мы рассматриваем это как реальную возможность, потому что на этой станции вдоль курортного коридора происходит целый ряд серьезных событий".
Хилл признал, что неясно, когда Фишер начнет работу над проектом, тем не менее, Хилл подчеркнул, что ожидает, что это произойдет "после того, как мы определим, что пандемия снова в наших руках".
Свяжитесь с Ричардом Н. Велоттой по адресу [email protected] или 702-477-3893. В Твиттере практикуйте @RickVelotta.
