Ричард Н. Велотта и Эли Сегалл Las Vegas Overview-Journal
11 октября, 2021 - 11: 17 утра
Управление по делам конференций и посетителей Лас-Вегаса близится к заключению сделки по продаже 10 акров земли на первой линии Стрипа, где когда-то стояла "Ривьера", за $120 миллионов.
Совет директоров LVCVA во вторник планирует рассмотреть вопрос о продаже земли на юго-восточном углу бульваров Лас-Вегас и Элвиса Пресли, на некотором уровне от пересечения с давно построенной исторической башней Fontainebleau, компании CB Funding SpA.
Попытки проверить еще кое-что о клиенте, в связи с тем, кто стоит на страже интересов организации, не увенчались успехом в понедельник. Руководители LVCVA сообщили, что, возможно, во вторник на встрече они предоставят больше основных функций о клиенте.
Выгодная продажа земли произойдет в тот момент, когда туристическая индустрия Лас-Вегаса, основа местной экономики, продолжает выкарабкиваться из вызванного пандемией спада числа гостей. Это произойдет также потому, что северная часть Стрипа, которая в течение многих лет была тихим участком курортного коридора, начинает набирать обороты, и потому, что количество продаж недвижимости на бульваре Лас-Вегаса быстро растет.
Условия продажи LVCVA предусматривают развитие северной части Стрипа в качестве курорта или отеля и ограничивают любое другое использование.
В случае необходимости перепродажи земли CB Funding получит право преимущественной покупки. По условиям соглашения фирма также должна начать строительство до 1 января 2031 года.
Продажа является частью долгосрочной концепции, необходимой LVCVA для финансирования реконструкции четырех конференц-залов после того, как был проведен ремонт современного Западного зала.
Масштабное снижение доходов в результате остановки индустрии конференций из-за пандемии коронавируса привело к задержке реконструкции Северного, Центрального и двух Южных залов Conference Middle.
LVCVA уже даже продвигала это расстояние, по крайней мере, с февраля 2019 года, когда президент и главный исполнительный директор Стив Хилл сообщил совету директоров, а затем предложил на завтраке NAIOP, ассоциации промышленной недвижимости, что компания проведет опрос для продвижения около 10 акров исторического участка Ривьеры.
On the time, Hill did no longer offer an estimate on how unprecedented the parcel would possibly per chance perhaps well well be price, and he said company officers had been genuine initiating to mediate how to store it around, though he conception it would possibly per chance perhaps most likely most likely perhaps well well acquire top dollar.
"Скорее всего, это будет самая ценная доля собственности, которую когда-либо предоставляла властная компания", - предположил Хилл в то время газете Overview-Journal.
Брокерская фирма CBRE Neighborhood представила в марте 2019 года, что она была нанята туристической компанией для продвижения недвижимости.
Раньше запрашиваемая цена не называлась.
LVCVA, в то время возглавляемая Росси Раленкоттером, продала "Ривьеру" в 2015 году за $182,5 миллиона, получив 26 акров земли для строительства кондоминиума Las Vegas Conference Middle.
Это привело к взрыву курорта.
Повествование развивается. Следите за обновлениями.
Свяжитесь с Ричардом Н. Велоттой по адресу [email protected] или 702-477-3893. Применяйте @RickVelotta в Twitter. Свяжитесь с Eli Segall по адресу [email protected] или 702-383-0342. Обращайтесь @eli_segall в Twitter.
