Вы не увидите их объявления на Zillow, но, как минимум, два игорных гиганта Лас-Вегаса в настоящее время присматриваются к отелям Стрипа.
На прошлой неделе генеральный директор MGM Инвойс Хорнбакл сделал критически честное заявление в ходе ежеквартального отчета о доходах о том, что компания находится на "ранних стадиях" продажи отеля The Mirage. Днем ранее генеральный директор Caesars Entertainment Том Риг признал, что компания планирует продать один из своих отелей на Стрипе в начале 2022 года.
Мы не будем знать наверняка, пока все не прояснится в течение следующих нескольких месяцев или дольше, однако теперь взор обращается к пулу возможных торговцев. Хорнбакл не назвал марку для "Миража" или то, что, несомненно, случайно понравится торговцам, а Ригу еще предстоит публично заявить о том, какую недвижимость или недвижимость Caesars собирается продать.
Барри Джонас, аналитик Truist Securities, признал в пятницу, что есть "желание региональных коммерческих и племенных игроков, которые могут случайно построить смысл усилиться в Стрип, чтобы расширить свои операции и обеспечить синергию вредоносной собственности".
Некоторые из таких команд уже публично заявили о своем желании занять место в культовом зале.
Выступая перед представителями прессы в Лас-Вегасе в прошлом месяце на выставке World Gaming Expo, генеральный директор Seminole Gaming и председатель совета директоров Onerous Rock Entertainment Джим Аллен прямо заявил, что сообщество рассматривает альтернативные варианты развития города.
"Мы признаем, что Лас-Вегас является столицей игорного бизнеса в США", - признал Аллен. "Если это не просто произойдет, тогда, конечно, мы, возможно, будем".
Если их привлекает The Mirage, сообщество не сообщает об этом. Представитель Seminole Gaming признал в электронном письме на прошлой неделе, что у компании "нет обновлений, которыми можно поделиться в настоящее время".
Алан Фельдман, известный научный сотрудник Всемирного института игорного бизнеса UNLV, признал, что Onerous Rock "может быть очень скоро, если уже не в конце списка" возможных современных операторов для The Mirage. Однако, добавил он, существует множество других жизнеспособных кандидатов, наряду с региональными операторами казино, базирующимися на совершенно других рынках, которые, возможно, просто хотят закрепиться на Стрипе.
"То, что "Мираж" станет вашим главным объектом, возможно, будет очень провокационным, потому что теперь вы хотите, чтобы клиенты на региональных рынках накапливали факторы лояльности, а полностью знаковый объект в Лас-Вегасе использовал эти факторы", - признал он.
Президент, генеральный директор и директор Penn Nationwide Gaming Джей Сноуден дал идентичные комментарии, когда его спросили о The Mirage во время объявления о доходах компании в четверг, заявив: "Если бы мы получили этичный актив в этичном месте жительства по этичному курсу, нет необходимости утверждать, что мы были бы ...".
Penn находится в процессе продажи своего единственного отеля-казино на Стрипе - Tropicana - компании Bally's Corp. за $308 миллионов. Фирма также пыталась избавиться от "Космополитен оф Лас-Вегас", но не смогла, уступив компании MGM, которая потребовала $1,6 миллиарда на проведение операций. Однако Сноуден признал, что не считает нужным проводить какие-либо этические мероприятия по спасению недвижимости на бульваре Лас-Вегаса.
"Было бы здорово, если бы нам понравился актив, с помощью которого мы могли бы создать определенную стоимость удержания, когда (клиенты) находятся в Вегасе", - признал Сноуден. "Однако нам не нравится, что это своего рода стратегический императив, что мы можем случайно запустить актив или переплатить".
Диверсификация
Смешанные, Caesars и MGM в настоящее время представляют более половины казино, расположенных на Стрипе. MGM находится в системе наряду с другим, согласившись в сентябре избавиться от деятельности The Cosmopolitan of Las Vegas в рамках сделки, которая, как ожидается, завершится в следующем году.
Обе компании, манящие рекламировать один из своих объектов, могут оказаться фактическим фактором для жизнедеятельности Стрипа, признал Крис Гроув, аналитик калифорнийской компании Eilers & Krejcik Gaming.
"Конкуренция стимулирует инновации, а инновации крайне важны для того, чтобы Стрип продолжал завоевывать свою историческую популярность как единственное в своем роде место", - признал Гроув. "Стрип" уже не раз опирался на циклы самого современного владения, которые принимают за истину нечто уникальное и интересное поверх прочного фундамента, созданного предыдущим опытом. Чувствуется, что мы входим в один из этих циклов". "
История
Фельдман, парень из UNLV, знает "Мираж" как никто другой.
В 1989 году он переехал в Лас-Вегас на курорт в качестве советника по общественным связям. Он провел 11 лет в тогдашней компании Mirage Resorts и еще 18 лет в MGM Resorts после слияния MGM с Mirage в 2000 году.
С его акцентом на роскошь и выбор мирового класса, "Мираж" помог изменить облик Лас-Вегаса, направив его в современное русло, где доминируют интегрированные отели, выходящие далеко за пределы казино, и закрепив план, на который вскоре обратят внимание все остальные компании.
И это привлекло внимание обожателей Уолл-авеню, как никогда ранее, признал Фельдман. Несмотря на то, что курорт был построен с использованием так называемых нежелательных облигаций, он погасил их быстрее, чем большинство других, и модифицировал их с помощью обычных кредитов с низкой процентной ставкой.
То, что произошло с "Миражом", обернулось миллиардами и миллиардами долларов инвестиций в Лас-Вегас", - признал Фельдман. Если бы "Мираж" больше не преуспел, этого бы ни в коем случае не произошло".
Хотя возраст курорта превышает три десятилетия, он по-прежнему имеет значительную ценность для возможных торговцев, признал Фельдман.
Он расположен на 77 акрах этической территории в центре Стрипа, с множеством неиспользованных мест, где, возможно, можно было бы построить современные достопримечательности или сооружения. Курорт неоднократно перестраивался и модернизировался, что помогает скрыть его возраст.
"На данный момент он процветает", - признал Фельдман. "Однако с некоторым обновлением жизненных сил и современной точкой зрения, несомненно, вы, возможно, пройдете еще некоторое расстояние".
Свяжитесь с Колтоном Лоххедом по адресу [email protected] Записывайте @ColtonLochhead в Twitter.
