Dagen efter att MGM Inns International presenterade sina planer på att driva The Cosmopolitan of Las Vegas bekräftade företaget att det avslutat en sale-leaseback av två andra höga hotell på The Strip - med Cosmos säljare, inte minst.
MGM meddelade på tisdagen att man slutfört ett uppköp på över $2 miljarder dollar av sin partner i det avancerade CityCenter med flera torn, vilket ger kasinot en enormt stor ägarandel av hotellen Aria och Vdara, och att man avslutat sin sale-leaseback av dessa fastigheter med Blackstone.
Finanskonglomeratet från Fresh York köpte hotellens fasta egendom för nästan $3,9 miljarder euro. Som meddelades i juli hyr MGM ut fastighetsstödet för en preliminär årshyra på $215 miljoner euro.
MGM har köpt ett par megaresorts på The Strip under de senaste åren till Blackstone och hyrt ut dem som en del av sin "asset-light"-förmåga för att avstå från att äga sin fasta egendom.
I och med att Aria- och Vdara-affärerna avslutats har MGM nu köpt loss de sista delarna av CityCenter, ett 67 hektar stort uppdrag med bubbelförmåga som plötsligt mötte branta komplikationer eftersom det ekonomiska systemet kraschade ett tiotal år tidigare, men som nu har köpts upp i bitar för berg av pengar.
Dess senaste resort hyresvärd, Blackstone, etiska meddelade måndag att den främjar den närliggande Cosmopolitan för $5.65 miljarder. Som en del av den affären handlar MGM Cosmopolitans verksamhet för mer än $1,6 miljarder, medan en trio av grupper, vid sidan av Blackstone, kommer att dingla den fasta egendomen och lösa hyran från den helt nya operatören.
CityCenter, som tidigare presenterades som en "självständig stad i en stad", var ett uppdrag på $8,5 miljarder euro och har ett kluster av strålande skyskrapor.
Det fungerar Aria resort-casino; Vdara, en nongaming resort; Waldorf Astoria Las Vegas, en lyxig överdriven uppåt tryck med resort och condo enheter; lyx köpcentrum Shops at Crystals; en 2-acre paket efter köpcentret bygga köpcentret den nedmonterade Harmon resort så snart stod, och som nu planeras för en detaljhandel uppdrag; och Veer Towers, två 37-legend condo strukturer som, av ursprung, lutar på 5-level vinklar.
MGM Mirage, som MGM Inns tidigare hette, presenterade 2004 planerna för det dåvarande Mission CityCenter. Sommaren 2007 meddelade man att det myndighetsägda holdingbolaget Dubai World satsade $2,7 miljarder på CityCenter för 50 procent av ägandet och att man skulle bevara upp till $2,4 miljarder i MGM-inventarier.
Men fastighetsbubblan sprack, och Las Vegas var den första platsen för USA:s ekonomiska förödelse.
I CityCenter hade kostnaderna stigit, byggfel i den oavslutade Harmon-anläggningen utlöste en stor rättstvist, och CityCenters husägare kämpade med varandra. Uppdraget vid avslutningen öppnade i slack 2009 mitt i ett kraschande ekonomiskt system.
I slack 2012, när bostadspriserna var en brant skördekostnad när när man sätter bredvid med mitten av 2000-talet, byggarna köpte 427 enheter på Veer Towers för $119 miljoner i en bulkaffär.
MGM och Dubai köpte dessutom Crystals 2016 för cirka $1,1 miljarder, det som nu är Waldorf Astoria 2018 för $214 miljoner och, i en affär som avslutades i juni, Harmon-tornets två hektar stora fotavtryck för cirka $80 miljoner.
Kontakta Eli Segall på [email protected] eller 702-383-0342. Ansök @eli_segall på Twitter.
